杭州房产抵押贷款几天放款?

杭州房产抵押贷款几天放款?-答案是:最快1小时。13989833528

 一、房产抵押贷款,最快多久可以放款?

1、全款房抵押(也就是目前没有在任何银行或者机构抵押),那么只要提供个人现有的材料,可咨询客服,先进行初步审批,当获得银行或机构给予确切的利率、额度、还款方式等信息后,再到银行或者机构签订合同,由工作人员协助下办理抵押手续,最终放款。该时长约为3-5个工作日

2、按揭房抵押,那么也可以先提供房产信息和个人现有材料,进行初步审批获取确切结果后,再将原贷款结清,或直接做成二次抵押贷款,并在新审批的银行或者机构进行抵押手续的办理放款。该时长主要取决于原银行从还款结清到拿到房产证原件并注销权证的周期,一般该周期为3-5天。 

3、房抵走民间,通常流程:发房产证或者产调,评估额度;个人信息,身份证,结婚证,户口本,查询有无法院诉讼,然后约见实地看房,签合同,房管局办理抵押登记。1小时出他证,即可放款。这是最快的途径。

杭州房产抵押贷款几天放款?

二、杭州市全款房抵押贷款所需材料:

1.借款人身份证明文件(一般为居民身份证)原件,已婚人士需同时提供配偶身份证明文件;

2.借款人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件;

3.借款人婚姻证明原件(或由居委、街道出具的婚姻证明文件)

4.借款人收入原件,附收入帐(工资存折或信卡还款记录)

5.贷款银行供款还款卡;

6.抵押房产的全款房产权证原件。 

杭州本地的房产抵押贷款一共有30余种,利率、还款方式等各有不同。为解决小微企业及个人的融资难问题,国家政策倾向于为小微企业提供成本相对低廉的融资途径,但对个人贷款目前的政策是支持不多的,

因此需要专业的咨询服务来解决个人的融资问题。

一、为什么我去银行申请贷款总是被“软性拒绝”?一方面,虽然有相关政策扶持,但放款银行和机构考虑到实际问题,往往从风险和收益等各个角度出发来衡量一笔个人的抵押贷款。对缺少营业执照、缺少、缺少一些必备的材料的客户,银行是不予受理的。

客户会有这样的疑问——我都拿房子来抵押了,为什么不能给我贷款呢?其实作为工作人员考虑更多的是风险和收入比,为一个陌生人去做一笔可能会发生风险的贷款,且当中的收益只有几百块奖金的时候,任何人都会衡量利弊。

合规成了各家银行和机构工作人员必须遵守的标准!

 其次,一笔贷款的审批不仅涉及到主办客户经理本身,而且涉及到审批、评估、会计等等各个部门多个人员,也就是说搞定一个还不行,再加上有些客户有征信不良,负债较多的问题,更是凶多吉少。这时候有经验的协调和沟通者成了*重要的角色,往往决定该笔贷款能否顺利批复。

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作者 杭州贷款网

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