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杭州贷款公司

杭州房屋抵押贷款

杭州市(八大区)房产抵押要求: 13989833528

接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

杭州贷款公司

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房产是否符合条件,请联系www.hznarong.com网点个贷部门咨询确认。


杭州房屋抵押贷款怎么办理?

主城区房屋抵押

房屋抵押贷款最长可年限为1-30年

申请条件:住宅、商品房等(产权清晰,房产到客户名下3年以内)

抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)

征信情况24个月内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期,

可以证明还款来源以及其他资产

准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件:

一、贷款申请书(用途/金额/年限/还款来源)

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明(夫妻双方)

四、户口薄(夫妻双方)

五、身份证(夫妻双方)

六、结婚证

七、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件

备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。


杭州房产抵押贷哪些银行可以做?

银行办理条件

一、对象:在本市辖区的房产(包括住房、商业用房)。

二、房产面积;不限

三、贷款成数:不高于房产抵押价值的70%,

四、期限:最长不超过10年;

五、利率:按人行规定的同期消费贷利率执行现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率如下:年利率(%)

六个月以内(含6个月): 5.60

六个月至一年(含1年):6.00

一至三年(含3年):6.15

三至五年(含5年):6.40

五年以上:6.5

借款人所需资料:

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证(如单身提供单身证明);

2、借款人及配偶的收入证明;

3、房产证,土地证;

贷款程序:

1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料;

2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;

3、银行审批、下款。


公司产品介绍

主营: 杭州免抵押、杭州个人信用、杭州地区上班族(不限户籍)无抵押无担保、杭州小额消费免抵押贷款、中小企业小额免抵押融资、个体户信用贷、大学生创业信用贷、有房人士或房屋装修免抵押、现金应急等

只要在杭州、萧山、临安、富阳、余杭、建德、桐庐、淳安等生活或工作,信用记录良好匀可申请。

 

门槛低—无需担保,无需抵押,不限户籍,只要您是在杭州地区工作或做生意

审批快—手续简便,1-3天就可放款

期限活——期限最长可达3年

一、申请人基本条件:

a、具有中国国籍(不含港澳台居民)

b、年龄在21—55周岁

c、在杭州地区(含萧山、临安、桐庐、建德、余杭等)工作或生活

d、拥有稳定职业和月收

e、银行信用记录良好

温馨提示:找正规金融机构,绝不收取任何手续费


杭州房产抵押流程

杭州纳融房产提供以下服务内容:

1、房产抵押

2、转贷/加贷/续贷垫资还款服务

3、二次抵押

4、短期借款

5、房产评估

6、汽车抵押

服务优势:

1、一套起贷,方式可选

2、利率优惠,年限自选

3、免用途

4、额度高

5、已抵押房产二次抵押

6、面积小、房龄老、信用差都能解决

7、垫资服务,保证资金安全

8、免费方案设计,放款收费

贷款流程:

收集客户资料→银行预审资料→预约银行面签→预约还款→看房评估→银

行审批→原银行还款→房管局注销抵押及重新登记→放款

一、办理的优势

1、征信宽松;逾期金额1000元以下的不计入逾期次数;

2、借款期限及还款方式灵活;

3、可新加公司,预审批之后再过公司;

4、流程简单。

二、房屋抵押条件

征信的要求:

1、所有账户最近24个月连续续期≤3;

2、所有账户最近24个月逾期次数≤9;

3、最近2个月审批和信用卡审批查询次数不超过6次;

贷款已结清、信用卡已销户的仍在认定范围内;

4、所有借款人累计账户≤5万;信用卡账户≤2万,提供结清证明可准入,出现状态为呆账、代

偿、冻结、止付等不良状态账户的,不予准入;

5、单笔逾期金额≤1000元的不计入逾期金额和次数的计算;

6、等额:所有借款人均不能为白户,先息:主借人不可为白户口。

行业限制:

公检法司政(含退休)、军人、记者、同行、律师、公务员、新闻媒体机构禁入。
住房抵押办理流程
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、申贷资料准备:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

房产抵押贷款时需要提供以下资料

(1)抵押人需要准备材料有:夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明、购房合同等。

(2)借款人需要准备材料有:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、用途证明、公司相关材料(经营性贷款的需要)。
房产抵押贷应注意的细节
①了解机构对抵押资产的要求,接受哪种类型的抵押;是否可以申请新房或年龄较大的房屋;等等,详细的房屋抵押贷标准。

②公司本身的信用信息。虽然每个单位的信用记录要求不同,但它是首选借款人没有问题。如果您想提高申请成功的机会,您必须保持个人信用。

③是否有可观的收入和稳定的资本流动,申请房地产抵押贷的借款人,如果他们有相当可观的收入,不仅会增加获得的机会,而且还会降低利率。因为收入状况是银行判断借款人是否有能力按时足额偿还本金和利息的主要依据。

④申请人的债务情况,借款人必须首先检查其所有债务与资产比率是否超过70%才能到银行申请。

该如何进行选择?

很多年轻人都有创业的想法,但是无奈手中的资金比较有限,因此扼杀了很多人的创业梦想。大家都知道银行比较难,还需要进行抵押等一系列东西,审核的时间比较长且难度也高。

随着互联网的发展,现在有很多平台司出现在我们的生活中,那么该如何进行选择?

有一些比较非常可靠的,无需任何抵押物就可以进行贷款,放款的速度非常快能够实现秒到账的速度。

能够真正实现个人及中小企业急需资金的需求,公司的下款额度相对来说也比较高。

后期在还款的时候也可以根据自己的资金状况选择适合自己的分期还款方式,总之非常的人性化。

从上线到现在帮助很多个人及公司解决了很多资金问题,选择此平台是一个很不错的选择。

很多人在遇到资金困难的时候都会感到压力很大,选择进行借款但是不知道什么样的平台比较好。现在随着互联网的发展,网上出现了各种各样的平台或者公司,但是很多平台的利息比较高。

有一些公司的利息相对来说比较低,市面上有很多公司但是他们都是打着贷款其实就是放高利贷的模式,是一个非常正规的贷款平台。

不仅利息低,同时在放款的时候对申请者的要求也比较低,比如无需任何抵押物就可以进行,放款的时间很快。

这样就可以帮助借款人解决经济危机,在后期还款的时候可以选择适合自己的方式进行还款。

是一个值得人们选择的机构,让你安心融资。

房产要求:

个人住宅商品房、70年公寓(办公率无要求)、经适房(契税票08年4月11日以前)、按经适房管理

的房子、成本价、央产房。

房龄要求:

先息后本≤30年(3环内≤35年),等额本息≤30年,面积在40平以上。

其他要求:

1、当前有查封或最近两年有查封、扣押、冻结或强制执行都不准入;

2、实际用途为办公、公益用房、打通、群租且人员复杂、所有权人超3个人的不可准入;

3、二抵目前还款方式只有先息后本的产品。且征信需要满足A类,政策性房产不做二抵;

4、3个月离异客户不准入,但追加前任共借可做;

5、继承、赠予房产需提供相关公证书。

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