房屋二次抵押贷款
🔥按揭房也能贷！二次抵押贷额度提升至85%，年化3.2%起
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✅ 不归本：无需结清首贷，直接叠加额度
✅ 不搬家：抵押期间正常居住使用
✅ 不等待：材料齐全3工作日放款
⚠️二次抵押三大认知误区
1️⃣ 利率误区：认为二次抵押利息高（实际比信用贷低1.5%）
2️⃣ 额度误区：以为只能贷评估值50%（现最高85%）
3️⃣ 征信误区：当前逾期不可贷（部分银行可沟通）
🎯云经理专案（2025最新版）
▪️ 额度测算公式：可贷金额=(现评估值×85%)-剩余首贷金额
▪️ 材料清单：
1. 房产证复印件（已抵押页） 2. 近6个月还款流水 3. 身份证+户口本 4. 资金用途证明（禁购房炒股）
▪️ 特批通道：征信查询超6次/小额贷多笔也可沟通
📌高频问答
- Q：评估价比购买价低怎么办？→ 提供装修发票可重新估值
- Q：二押会影响首贷利率吗？→ 完全独立，互不影响
- Q：能贷多少年？→ 最长10年，先息后本可选
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