什么是过桥垫资？

垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金，通过过桥资金达到与长期资金对接的条件，过桥只是一种暂时状态。

市场上最常见的几种过桥业务：

1、银行贷款续贷过桥。

银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥

原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。

这时候，贷款企业就面临和第一种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。

3、归还按揭赎楼过桥

这种在个人业务中最为常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

众所周知，融资难，一直是挡在中小企业前进道路上的“拦路虎”。很多中小企业在发展中，常常因为还贷、续贷、转贷存有”时间差”而形成”资金短路”，因此，一些专门做垫资过桥，为中小企业提供了应急垫资服务的机构应运而生

如今，越来越多人选择用垫资过桥来解决续贷问题，但令人痛心的是，经常看到有人被不靠谱的贷款公司欺骗，血本无归。那么，过桥垫资需要注意些什么呢？要怎样才能找到靠谱的贷款公司呢？

在了解这些问题之前，我们先了解一下垫资过桥的特点吧，先弄清楚到底为什么要做垫资过桥？什么人可以做垫资过桥？

垫资过桥的特点：资金灵活、手续简单、出款快。

业‬⁠‪务‭⁡‎⁢范‎‪⁢‍围：

一、二‬‪‬‪手‭‭‬房​‭‬​买‮按卖‬揭、过‎‍‬⁡户

二、房⁢‭‭‎‭产‭⁠‭⁡​消‪‎‬​‍费⁠‭‭贷，经‪‎‎营‬‬‪‎‎⁠贷

三、额‭⁡‪度⁢‪‍‭‬赎⁡‬‭⁡楼

四、现​‎⁢⁡‍‬金‪⁠⁠赎‎‎⁠楼

五、现‮过金‬桥

六、查⁠⁢⁡⁠封​‎⁠‪⁠‎房⁠‪⁡​‪‎解‎⁢‍‍‍封

七、拍‬⁠‎‎卖‬⁡‎⁡‬房担‭‎‬保贷款过户：京⁢‬​‭⁠⁡东、淘‍‍‍‎⁠‪宝、联交所