杭州购房新政已于2021年1月27日落地，半年多以来杭州楼市一直加码调控，连续“打补丁”，让许多购房者摸不着头脑，下面分享两张目前笔者认为梳理最为清晰全面的政策图，希望给您在购房路上带来便利。
杭州按揭贷款，购房贷款政策
值得注意的几点：
1、限购区域指的是：在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区，滨江区）统一执行限购措施，这里限购的只是针对住宅，非住宅例如公寓、商铺等都是不限购不限贷的。
2、外地或外省有房的非杭州户口取得上述购房资格后也可以买房。
杭州买房，按揭贷款，新政简单总结为以下几点：
1、落户未满五年限购一套
2、赠予房产者限购三年，被赠予者也需拥有购房资格
3、中签率在10%以下的房源限售5年
4、增值税免征年限由两年改五年。
5、2018.4.4后转让房产三年无房的家庭也算无房家庭
6、人才购房需追溯三年无房