继承、赠与、离婚析产缴税详解

特殊产权转移方式缴税详解

• 以下几种特殊产权转移方式如何缴税？

【1】离婚析产

•离婚析产（离婚分割财产换证）：

•只需缴纳印花税：0.05%（最新政策更新为双方各征收0.05%后再减半征收）、

•工本费：10元

•提供资料：身份证、离婚证、离婚协议、房产证（原件及复印件各一份，双方到场）。

【2】直系赠与

•直系赠与：

•指必须有血缘关系的直系亲属；

•受赠人不需有购房资质，但是房屋过户后会计入其名下房屋套数内；

•赠与人3年内不能购房

•缴税：契税：3%，印花税：0.1%，交易手续费：80元，如为房改房加土地出让金

•提供资料：身份证，户口本，结婚证，房本（原件及复印件一份）。

【3】继承

•继承：

•需缴纳印花税：0.05%，工本费：10元，补缴维修基金：高层65元/平，低层45元/平

•提供资料：继承人身份证房产证、继承公证书或法院判决书（原件及复印件一份；如为房改房需调取购房档案）。

注意事项

• 注意：以上三种方式,受让方都不需要有购房资格！