临安房产抵押贷款
临安老板急用钱？住宅/商铺抵押贷最高3000万！利率3.6%起！
临安企业主资金周转难？凭房产（住宅/商铺/厂房）申请抵押贷款，最高可贷评估价95%！利率低至年化3.6%，最长分期30年，按揭未结清房也可二次抵押变现，最快2天放款到账！
临安房抵贷3大优势
✅ 额度高：
- 住宅最高3000万，商铺/厂房最高1500万，评估价上浮10%（需银行合作机构认证）；
- 按揭房解押垫资：银行可先行放款垫付剩余房贷，无需自筹资金解押。
✅ 利率低： - 首套房抵押利率3.6%起，二套房4.1%起（2024年杭州LPR政策适配）；
- 优质企业主享利率折扣，纳税A级企业额外降0.2%。
✅ 覆盖广： - 临安全域受理（锦城/锦北/青山湖/玲珑街道等），老破小/拆迁房需单独评估；
- 支持经营性贷款（营业执照+资金用途证明）和消费贷双通道。
临安房抵贷申请流程（4步到账）
1️⃣ 评估验房：银行上门核查房产（产权清晰、房龄≤30年），3小时出评估报告；
2️⃣ 材料提交：身份证+房产证+婚姻证明+营业执照（经营性贷款需提供）；
3️⃣ 面签审批：银行客户经理一对一沟通还款方案，系统24小时内反馈预批额度；
4️⃣ 抵押放款：不动产中心办理抵押登记后，资金直达账户，最快48小时到账。
临安用户真实案例
“青山湖联排别墅抵押贷了850万，利率3.8%，7天搞定！”——临安建材公司张总
“按揭房二次抵押变现200万，补了供应商货款缺口！”——锦城街道服装厂李经理
📋高频问题答疑
❓房龄超30年能贷吗？
👉 可沟通！部分银行接受主城区优质地段老房，需担保公司增信。
❓征信有逾期怎么办？
👉 轻微逾期（近2年≤6次）可走特批通道，需提供资产证明或共借人
