杭州贷款新政，认房不认贷，二套首付4成

在杭州无房，但在其他地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策执行。同时，在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成执行。

2022年11月11日报道杭州某银行下发放各支行营业部、分行及个人信贷运营中心通报，名为《关于调整杭州市个人住房贷款政策紧急通告》（下列均称之为“通报”）。通报上对杭州首套住房贷款一些评定标准、二套首付占比及其首套、二套房贷利息进行调整。

杭州各区解除限购，全面开放待何时

1.11月份初，临平区公布《临平区有关稳经济促进消费加固现行政策实施意见》，对于房地产业，对已经落户户口家中与非本市户籍家中放松限购新政，另外在2023年9月30此前订购商品住房的提供50%购房补贴政策。并公布提及“扶持硬性和改善房需要”，对于在星桥街道、崇贤、东湖街道、运河街道、塘栖镇等镇街买房，选购二套房不会受到落户口满五年限制

2.余杭区于9月30之日起，已落户杭州家中或者在杭工作中并有社保缴纳记录非杭户口普通家庭，可以从余杭区仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等购房（含个人二手房）

3.钱塘区于9月30之日起，已落户杭州家中或者在杭上班并有社保缴纳记录非杭户口户籍普通家庭，可以从钱塘区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等买房（含个人二手房）

4.萧山于9月28之日起，已落户杭州家中或者在杭上班并有社保缴纳记录非杭户口家里，可以从萧山义桥、临浦、衙前镇、南阳街道、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化镇、瓜沥、靖江街道、楼塔、益农、党湾等买房（含个人二手房）

富阳于9月1之日起，已落户杭州未满5年普通家庭，从“买房前2年社保持续缴够24月”调整至“落户口当地”。非本市户籍家中，从“买房前4年社保持续缴够48月”调整至“本市有社保缴纳记录”。在杭州富阳区买房（含个人二手房）不会受到“落户杭州没满5年限购政策1套”的束缚，且如在杭州限购区域已经有1套，可以从富阳区选购二套房。