杭州房子抵押贷款，13989833528，额度通常在评估价的7折，但是想要通过率更高，需要经营平台，提供营业执照，银行流水，征信良好，利率可以申请到4厘，单笔金额1000万，支行审批权限，不需要开贷审会，行长拍板，放款2天完成，效率更高。
杭州房产抵押贷款都要具备哪些条件?
1、年岁在18-55周岁;
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价钱的五成到七成;
3、房龄最高在20年内(多数银行可做30年内、多数有备用房更随便审批);
4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、有一定还款能力 ;
7、其他材料证明，如资产证明;
8、可吸收的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;
9、个人或公司信用良好，逾期状态尽量要少。
二、抵押贷款的三个元素：
1、变现能力
银行以后会对抵押物的考核更严，押品必须具有良好的变现能力能力作为抵押，那些变现难、变现差的抵押品可以会被拒之门外。
例如：小张、小王同时向银行要求抵押贷款，小张在市中心有一个俩室一厅的房子，地段良好，估价100万;小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估价200万。谁能贷到款?无疑是小张，因为他的房子更随便变现，变现状态很扫兴。
2、静态风险
银行在看待抵押品上将会采取更为郑重的态度，蕴含对押品的属性、产权、评估都会采取更郑重的方法，同时会静态评估押品的价值及风险。
3、借款人的还款能力
以全面评估债务人的偿债能力为前提发放贷款，也就是说以后不是你有抵押物就可以贷到款，银行会从多方面考核借款客户的风险，对借款人偿债能力的考核会更严。