房子贷款需要营业执照吗？ 13989833528
目前市面上的房产抵押贷款只有两种，一是抵押经营贷款，二是抵押消费贷款。
一、抵押消费，（不需要营业执照）
资金额度上限夫妻最高只有200万（个人为100万），同时贷款只能用于消费场景，
比如买车、装修、购买一些办公设备等等。而且银行对于消费贷款管控很严，需要提供消费后的真实发票。
那有没有不需要营业执照的抵押贷款呢？
有啊，抵押消费贷呗。但是消费贷产品很少，而且相比于经营贷存在诸多的缺点：
①额度低，一般在50万左右，极少数银行可以做到200万；
②利率高，抵押经营贷利率在3.75%-6%左右，而消费贷利率在6%以上；
③可选择的产品少！很多时候，你压根没得选。
二、抵押经营，（需要营业执照）
经营贷款由于有着“营业执照”的参与而变得尺度很大。不仅在额度上最高能够达到3000万，而且利息相对来说也很低。当然每个银行对于企业的要求也都不太一样，有的要求注册满一年，有的要求实际控制人，有的要求新加股东即可。
1、银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。
年息:3.85%～4.6%
额度:单笔最高3000万
成数:住宅7成，别墅5成
还款方式：10年先息后本/ 20年等额本息
每年不用归还本金
不需要真实经营，一抵二抵皆可
要有营业执照
如果确实是希望申请经营性抵押贷款的，那确实是需要提供营业执照，一般对于没有企业的客户申请经营性贷款，我们一般会帮客户操作暗股做实际控制人或者过户一年以上的公司，另外和银行那里沟通流水、用途等等的细节，帮助客户顺利办出贷款，做到利率最低。