杭州 公积金贷款

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申请住房公积金贷款的常见问题：

一、公积金贷款需要准备哪些资料？

1、商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄；婚姻状况证明；

2、借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明；

3、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明；不低于首付比例的存款证明；

4、公积金规定的其它资料。

5、二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证；

6、房产证；由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；

7、合法有效的房屋买卖合同；公积金规定的其它资料。

二、公积金贷款对个人征信有哪些要求？

1、借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；借款人信用卡透支逾期未还的；

2、近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的，不予贷款。

3、近2年内，借款人贷款逾期连续达到3至5期，或助学贷款逾期达到180天的；

4、近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；

5、近1年内，借款人信用卡透支逾期达到180天的；近1年内，借款人信用卡透支逾期连续或累计达到3期的，在借款人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款。

三、只有70年产权的住宅才能用公积金贷款吗？

1、按照规定，只有70年产权的住宅才可以用公积金贷款，其它产权是不可以的，

2、如果房屋产权是50年的，即使是商业贷款，也只能贷到5成。

四、公积金贷款对缴存时间有要求吗？

1、有要求，不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，

2、且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，也有城市要求借款人需连续缴存12个月（含）以上才能贷款，

3、具体得看当地相关部门的规定。按揭贷款利率

五、公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？

1、公积金贷款在尚未还清的情况下，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，

2、只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款，同时不会被认定是第二套房产，

仍会视为首套住房并按政策操作。

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