房产二次贷款

房产二次贷款-是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。

办理房产二次抵押贷款所需要的手续:

1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。

2、去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。

3、再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。

扩展资料:

一、办理房屋二次抵押贷款的注意事项:

1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

3、房子是使用银行抵押贷款所购买的第一手房。

4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。

5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

房产二次贷款

按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况

(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。

(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。

2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。

3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题

作者 杭州贷款网

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