办公楼可以抵押贷款吗？

写字楼、铺面、工业厂房等商业房产也是能够办理抵押借款的，可是对比住房，很多金融机构不是做写字楼质押的，即使做的金融机构对写字楼这类房地产也是有比较多的规定。

绝大多数金融机构换句话说金融机构客服经理不做的缘故，关键是由于绝大多数写字楼、铺面等商业房产归属于非标业务，同一地域价钱起伏大，并且现阶段而言，在一线城市、同地域的写字楼价钱远小于住宅价格，另外买卖税金高，造成转现难度系数大，坏账损失后处理艰难。

写字楼、铺面的抵押借款最大做5成，不一样金融机构成交价很有可能起伏较为大，有一些金融机构审核时还乃至还会继续提早扣减一部分税金。总体来说，写字楼、铺面等商业房产的金融机构抵押借款，申请办理难度系数或是很大的。

假如你对投资商铺、办公楼、LOFT公寓楼十分有不理智，提议去一趟银行贷款业务单位，你也就会了解这种新项目值得买吗。

去银行贷款业务单位能够问一问信贷客户经理，自身有XX（铺面、办公楼或是LOFT公寓楼）想质押给金融机构。

你能观查到金融机构主管的小表情是否会很尬尴，随后无失文明礼貌的满足你几句就完了了。

实际上像铺面、办公楼或是LOFT公寓楼在大部分大城市，金融机构理论上是能够收的，但她们害怕收。

即便 金融机构免为其难接过这几种新项目，你能看下金融机构给的成交价和借款折数有多少，大部分成交价会很低，借款折数在5成。