杭州房产抵押贷款多少-额度决定因素有很多，个人征信，房产类型，贷款用途等。
1、贷款额度
通常而言，杭州房产抵押贷款的额度可视房产评估价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
2、贷款期限
除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，杭州贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、贷款主体
杭州房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
4、资金用途：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、期限较长：杭州贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、满折额度：杭州房产抵押贷款最高不超过抵押房产价值的70%，杭州有些银行可以做到九成甚至满成（需要客户的房子在相对价位高的小区，如果是学区房更加有优势）
7、还款方式：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
在申请房产抵押贷款的时候可能就会遇到遭拒的情况，也正是如此就有很多人会选择正规、专业的房产抵押贷款公司进行帮忙办理，可以少走弯路，省去更省力。
