我们从事贷前规划(杭州不动产抵押贷款)工作，公司已经累计服务25万杭州地区客户，擅长分析，量身定制贷款产品，并在短期内向客户提供快速、低利率的方案。
第一、杭州住房按揭贷款要注意些什么？要求提供什么信息？
房贷最重要的是看房子的产权是否清晰。银行一般不会发放贷款，因为银行最希望的是贷方能够按约定偿还贷款，如果最后未能偿还贷款，并且由于房屋产权不明确产生了法律纠纷，那么对抵押房屋的处置所花费的产权时间对于银行来说是不可接受的风险。
一般来说，杭州地区申请住房贷款需要提供以下信息：
一、借款者的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚协议书(注明离婚后未再婚)；
3.已婚要求提供本人有效身份证、户口簿和婚姻证明；
4.借款人收入证明书连续半年持有当地工资收入证明书或纳税证明书)
5、房屋产权证；
如贷款用途还有其他如：企业经营、个人消费等还需提供相关资料。
注意：由于目前银行里有八成的房抵倾向于做经营性抵押，因此我们大多数同行都会通过打包客户经营性资质来做抵押，利息可以达到3厘以上。
第二、杭州住房抵押贷款的手续和流程有哪些？
一般情况下，杭州房产按揭流程如下：
借方在要借款的银行中有一个活期账户；
二、准备贷款所需资料；
三、到银行办理面签手续；
四、银行报表及审批；
五、银行审查后，通知借款人审查结果，与借款人签订借款合同
六、到杭州市民之家，杭州行政服务中心办理抵押登记手续；
七、根据贷款条件，办理相应的保险、公证等手续；
八、银行直接将贷款划拨至合同规定的账户；
九、借方应按照借款合同的规定按时还本付息。
第三，杭州按揭房屋与全款房有何不同？
全款房->按揭取钱(找一个利息最低的银行，或找一个贷款中介来包装个人资格以降低利息)
抵押贷款房屋->找我们这样的中介垫资还房，同时打包个人资格以降低抵押利息(抵押贷款房屋的利息通常是年息6%-8%，垫资转全款房抵押后可能会降至3.8%-4.5%左右)
杭州的房贷要不要做贷前规划？
第一，银行等金融机构始终遵循高风险高回报的指导原则，而银行为保证资金回收，设定银行门槛都是从贷款人无法偿还贷款的基点开始，而且一般对贷款人要求比较严格。而且做好贷前规划可以提高贷方申请通过的可能性。因此一般建议先通过咨询有关机构做好贷前规划，如果贷款者的审核资格完全符合银行要求，贷款者可直接到银行申请匹配的相应贷款产品，如果资质不足银行标准，也可在贷款者规划期提前做好一些资料，提升自己的资质。贷款前规划顾问的好处就在于：比银行更了解客户，也更了解银行。