如何申请抵押住房来获得银行贷款？ 13989833528
实际生活中，不少人在遇到资金周转困难时，便首先想到的是通过向银行贷款以缓解资金压力，
殊不知，却对办理的一些具体条件及流程却茫然无知！常常导致贷款无法如期到达！
一、基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）
二、年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：
全款房面积40平米以上，30年以里。
三、较大优势：
房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。
四、需要材料：
身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，
一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。
五、全款房抵押贷款所需材料：
1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；
2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．贷款银行供款还款卡；
6．抵押房产的全款房产权证原件。
具体操作实例分享：
一．杭州住房抵押贷款的额度与年限、利率与还款方式：办理住房抵押贷款首先需要评估公司对其住房进行评估，贷款额度一般较高为评估总值的7成，年限较长30年，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；住房抵押贷款利率是在基准利率的基础上上浮的，目前浙江房屋二次抵押贷款利率月息为0.66%，年息7.86%，相对来说还是比较优惠的；还款一般采用等额本息的还款方式，只需按月支付相应的贷款本金和利息，若需提前还款，只需支付剩余本金，不需支付剩余利息！
二．杭州房屋抵押贷款办理条件、范围：要求借款人为年满18周岁的合法自然居民，所抵押住房必须产权清晰明确；可抵押住房类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理住房抵押贷款；办理区域包括市内及周边地区；贷款用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等；
三．杭州住宅抵押贷款办理流程：洽谈业务，了解客户需求-签订办理合同、同时准备资料-住房实地勘察评估、出评估报告-递交材料至银行预审、面签、审批贷款-房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款、按月还款！
住房抵押贷款期限:
等额本息1-30年，先息后本1-10年单月利息：4厘-9厘，根据产品确定准入条件：
年龄18周岁- 65周岁
抵 押 物：住宅、洋房、别墅、写字楼、门面且房龄不超过30年
借款金额：10-1500万，一般为房产评估价的7-8成
放款时效：2-10个工作日，每家银行不一定
征信要求：无犯罪记录、无执行（执行已结案可受理）、当前无涉诉、无当Q逾期