友情提示:银行房本抵押贷款产品大纲

杭州房屋抵押贷:持证抵押贷款

一、借款主体:

(1)年龄要求:18—60周岁(上班族)

25—60周岁 (自雇人士)

(2)户籍要求:杭州地区

(3)征信良好:(征信评分>=740分)

近两年贷款累计逾期不超过6次

近半年不能有M2逾期

近一年不能有M3逾期

近两年不能有M4逾期

贷款五级分类不可出现次级、可疑、损失、呆账

信贷、网贷等仅可能会影响额度和月负债。

二、抵押物要求

(1)抵押物类型:住宅、独栋别墅、联排别墅、公寓均可。

如抵押物为公寓,产权大于50年,土地取得方式为出让即可。

50年住宅也可。

(2)第三方抵押:可接受除本人及直系亲属外的第三方抵押人房产(不接受未成年人房产抵押)

需要有方案可走(如优良职业人士、公积金方案、房贷方案、平安寿险保单方案、自雇人士等)。

建筑面积≥50㎡

房龄:一般高层2000年后,多层2005年后(建成年代)(若碰到房龄超的可视房子情况决定)

区域:杭10区+桐庐+建德

三、基本政策

(1)期限:最长10年

(2)额度:上限1000万(含)(自雇人士)

上限300万(含)(上班族)

利率(年化):根据LPR实时变动

现阶段:

经营用途:一年4.75%/6.25%,一年以上5.55%/7.15%

消费用途:一年5.35%/6.25%,一年以上6.25%/7.15%

还款方式:

先息后本(最长1年期)

等额本息、等额本金、轻松还(每年归本贷款额度的5%)、快乐贷(10年等额还款,20年推算月供)(最长10年期)

提前还款均无违约金

(5)抵押率最高75%

(6)目前评估费、公证费、抵押登记费均由银行承担,客户无需支付

四、资料准备

(1)身份证、户口本、结婚证/离婚证及离婚协议/法院判决书(离异人士需要)、房本

(2)收入证明、近期不少于6个月银行卡流水(上班族)

营业执照、公章及近期不少于6个月流水(个人流水即可)(自雇人士)

私章(1.5*1.5)只带名字不带其余字

视客户情况不同,可能需要补充部分资料

五、基本流程:

面签及评估—-补充资料—-审批—-抵押公证—-出账

评估可在面签前提前安排

评估需要的资料(房本每一页照片+联系电话+小区名字)

作者 杭州贷款网

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