LPR下降！对贷款有什么影响？ 13989833528
2021年12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.8%，时隔20个月后首次出现下降，
此前1年期LPR已连续19个月维持在3.85%；5年期以上LPR为4.65%，未作调整。
利率下调其实给大家释放了信号，为了带动消费、增加投资，降低企业融资成本。
今天就有客户一上来就跟我说，
“要3.85%的30年等额本息，签死这个利率，而且很多中介跟我说我可以做到”
有没有更好的方案？我要先息后本30年的3.85%，中途不要回本的。
嗯，是一开口就让人眼前一黑，金融知识堪忧，
1年3.8%，5年4.65%，是市面上对于最优质客户执行的贷款利率，
而我见过的大部分操作抵押的，要么没有营业执照，要么没有流水，要么新房本等等的疑难杂症问题
房本是新的，营业执照也没有，流水结息就10块以内，哪来如此普通却如此自信的要求？
在抵押贷款上：
不超过5年的抵押贷款，参考1年期利率，大部分能做到的也基于3.8%的利率去上浮，
比如3年先息后本4-5%都是符合市场规律的。
但是有人告诉你10年先息后本，还是4.65%以下中途不同回本，
要么是骗你的，要么就是逗你的哈，5年最优客户的利率也要4.65%，你凭什么拿到10年4.65%？
你说：2020年我朋友拿到某某银行的3.55%，20年抵押贷。是啊，很正常啊，2020年，新冠疫情影响中小企业经营，经营抵押贷利率大部分倒挂，这里面有政策原因，但是资金流去房市，才有了后面“深房理”——“按揭利率上调”——“按揭审批时长拉长”各个城市的楼市进行调控等等，这是一个系统的事件，你不能截取时间点进行臆想。
但是，大部分人都是断章取义地只相信自己愿意相信的事情。
其实对于中长期贷款是没什么影响的，房贷、车贷按揭3年5年，利率不变。