杭州哪里可以做房产抵押贷款?

杭州哪里可以做房产抵押贷款? 13989833528

首先,像房产抵押这种大额贷款建议去银行。除了银行外还有非银金融机构、民间借贷

杭州哪里可以做房产抵押贷款?

一、杭州银行房产抵押贷款的资料有:

1、个人身份证(借款人年龄18~65岁,抵押人年龄75以内

2、个人征信(征信良好,无连三累六

3、房产证

4、结婚证(离婚证)

5、银行流水(流水进账最好能覆盖月还款额的2倍)

二、抵押的手续很简单

准备资料(五大件)→提交申请→下户复查→批贷面签→登记抵押手续→放贷下款→按期还款。其准入条件如下:

1、借款人年龄18~65岁,抵押人年龄75以内

2、征信良好,无连三累六

3、营业执照满一年

4、业有经营场地,企业经营良好,最近一年利润为正

5、贷款用途为企业上下游经营,需要提供购销合同收据发票等,放款到第三方账户

6、流水双倍覆盖贷款金额

7、房龄30年以内,房子价值较高,面积不低于40平

(3-5如果没有没有太大关系,没有太大关系只是影响能否做利息很低的经营性抵押贷款

各大银行都可以办理全款房抵押,商品房、别墅、交完土出安置房,商铺等,如果按揭有房贷的,可以直接申请房产二次抵押(个别银行可以申请),房贷剩余不多的,可以结清房贷,再办理抵押贷款,如果申请人征信不好或者房产问题,无法申请银行抵押贷,就直接申请市面金融机构。

三、房产抵押贷款的优势

1、贷款额度

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定。

(1)、商品住宅的抵押率最高可达70%;

(2)、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

(3)、工业厂房的抵押率最高可达50%;

(4)、抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

作者 杭州贷款网

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