杭州房产抵押贷款（注意事项） 13989833528

房产抵押贷款，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

一、申请贷款的条件:

      1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

      2、持有有效的身份证明文件;

      3、具有稳定、合法的收入来源;  

      4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 

      5、银行规定的其他条件;

二、房产抵押贷款的金额及期限：

      1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;  

      2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ; 

      3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ; 

      4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等；

三、房屋抵押贷款所需资料：

      1.借款人的有效身份证、户口簿；

      2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

      4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；              5.房产的产权证； 

      6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

      7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

   注意事项：

      1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

      2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

      3.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。