萧山房产二次抵押贷款怎么办理?

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想用房产抵押从获得贷款,首先要有房产(全款房,按揭房),明确贷款用途,提供相关个人资料进行申请。

萧山房产二次抵押贷款怎么办理?

一、萧山房产二次抵押贷款条件:

1、房屋产权明晰;

2、房产具有剩余价值

3、房龄不超过20年;

4、贷款机构要求满足的其他条件。

二、萧山房屋二次抵押贷款利率:

房产二次抵押贷款利率,和房产抵押贷款利率一样,银行都是以人民银行现行基准利率为参照,再结合实际情况浮动执行的。目前,银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠,也就是说,贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。

1、贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程  二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不高   二次抵押虽然手续简单,但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

三、贷款申请具体流程

1、准备结婚证,户口本,身份证、银行流水单、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。

2、申请房屋抵押贷款时,申请人提交资料,并说明贷款的目的、用途、金额、期限等。

3、把贷款资料交给银行,系统评估,实地看房,调查报告,审批,抵押放款。

4、审批通过后,签订抵押借款合同,办理他证,放款,按月付息,到期还本。

作者 杭州贷款网

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