杭州房屋二抵贷（银行篇） 13989833528

下面我们就来分析一下，二抵贷怎么办理，并且需要什么条件，怎么样才能顺利放款。

一、杭州哪些地区的房产可以办理？

主城区，全款房，按揭房，都可以办理。

另外，包括：临安，富阳，建德，桐庐。

二、银行房屋二次贷款要哪些条件？

1、抵押的房屋，必须是商品房，并且持有不动产权证。

2、要做抵押的房子，只能是在个人名下。（不接受公司）

3、房子目前状态是在银行按揭中。

4、房产证上的人，必须到场签字，作为共同借款人。

5、房产不存在其他债务纠纷，有老人居住，或者出租。

6、最重要的一点，房产目前有余值，可供2次抵押。

三、办理渠道和机构有哪些？

1、银行，国有银行，部分商业银行，地方性银行。

2、金融机构，典当行，小额贷款公司，担保公司。

3、民间资方：个人出资，助贷公司，杭州贷款中介。

四、并不是所有房产都可以二次抵押。

1、借款人，如果是已婚，房子属于共同财产，配偶不签字，那就做不了。

2、房屋所有人，征信不良，有当前逾期，呆账，或者失信人，法院执行。

3、刚办理按揭的房子，3成首付后，没有余值。（特殊情况除外，首付比例5成以上，有空间。）

4、房子被查封。

五、办理难易程度分析

1、银行门槛高，放款慢，通常5个工作日以上，而且必须是用于经营，征信要求严格，该笔贷款还会上系统。

2、典当行，担保公司，不做2抵，他们1抵的利率在1分3以上，而且比较挑客户，只选市区的优质房源，2天放款。

3、民间个人资方，利率1分3-1分5，额度7-折，单笔配资500万，当天放款，不上征信。

4、助贷公司收取服务费2%左右，但是需要找靠谱的公司，资历老，经验足，通常2小时放款，利率最低1分2。

最后，我想说做房屋二抵贷，不仅要看贷款期限、还款方式，利率等问题，还要根据自己的条件来选择。

银行利率虽然低，但不是每个人都能申请下来。有时候需要助贷公司，贷款中介，才能顺利放款。