杭州房屋二抵贷(银行篇)

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下面我们就来分析一下,二抵贷怎么办理,并且需要什么条件,怎么样才能顺利放款。

杭州房屋二抵贷(银行篇)

一、杭州哪些地区的房产可以办理?

主城区,全款房,按揭房,都可以办理。

另外,包括:临安,富阳,建德,桐庐。

二、银行房屋二次贷款要哪些条件?

1、抵押的房屋,必须是商品房,并且持有不动产权证。

2、要做抵押的房子,只能是在个人名下。(不接受公司)

3、房子目前状态是在银行按揭中。

4、房产证上的人,必须到场签字,作为共同借款人

5、房产不存在其他债务纠纷,有老人居住,或者出租。

6、最重要的一点,房产目前有余值,可供2次抵押。

三、办理渠道和机构有哪些?

1、银行,国有银行,部分商业银行,地方性银行。

2、金融机构,典当行,小额贷款公司,担保公司。

3、民间资方:个人出资,助贷公司,杭州贷款中介。

四、并不是所有房产都可以二次抵押。

1、借款人,如果是已婚,房子属于共同财产,配偶不签字,那就做不了。

2、房屋所有人,征信不良,有当前逾期,呆账,或者失信人,法院执行。

3、刚办理按揭的房子,3成首付后,没有余值。(特殊情况除外,首付比例5成以上,有空间。)

4、房子被查封。

五、办理难易程度分析

1、银行门槛高,放款慢,通常5个工作日以上,而且必须是用于经营,征信要求严格,该笔贷款还会上系统。

2、典当行,担保公司,不做2抵,他们1抵的利率在1分3以上,而且比较挑客户,只选市区的优质房源,2天放款。

3、民间个人资方,利率1分3-1分5,额度7-折,单笔配资500万,当天放款,不上征信。

4、助贷公司收取服务费2%左右,但是需要找靠谱的公司,资历老,经验足,通常2小时放款,利率最低1分2。

最后,我想说做房屋二抵贷,不仅要看贷款期限、还款方式,利率等问题,还要根据自己的条件来选择。

银行利率虽然低,但不是每个人都能申请下来。有时候需要助贷公司,贷款中介,才能顺利放款。

作者 杭州贷款网

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