杭州房产抵押贷款 1对1咨询 15年平台

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一、对年龄要求

1、普遍要求18-65岁之间。18-22/25之间需要父母共借,60-65之间需要子女共借。

2、银行最高可以做到65岁,房主年龄再大一些,直接考虑利息稍高一点的机构就OK。

3、一些银行是允许朋友或者股东之间非直系亲属共借,这种情况叫做抵贷不一,抵押人和借款人非同一自然人。

二、婚姻情况要求

1、离异的要考虑是否三个月内离异,80%以上的银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险。

2、已婚的配偶是否能知晓,共签借款,公证处公证。只有夫妻双方一人出面,这种情况叫做单方面房产抵押,

在法律上规定夫妻共有财产,买卖/抵押必须夫妻双方出面。

三、对职业的要求

1、公检法军律师记者,这几类是银行不愿意接的客户群体。

2、夕阳或者说产能过剩产业,钢铁,煤贸,木材等,然后高风险行业等

四、对征信的要求

1、负债,逾期,查询次数。负债衡量客户的综合还款能力,借这笔钱加上负债,是否能还的上,是否有逾期风险。

2、逾期,普遍要求近2年内不能连三累六(近2年连续逾期不能超过3个月未还款,所有账户总计不能超过6次逾期)

五、对抵押物的要求

1、房产位于市区,容易变现,面积大于30平米,经济适用房,房改房,满五年,或者拿到房产证。

2、土地性质,必须是出让,划拨的需要去交税。

3、一般要求房龄30年以内,特殊情况,核心地段,老破小,学区房除外。

六、杭州抵押利率多少左右?

1、年化4.35的利息,xx银行年化4-4.35%,低息贷款不是那么好拿的。通过助贷公司,可以让您少走弯路。

2、规划好自己的资金使用,用多久,老人常说,吃不穷穿不穷,算计不到就受穷,不要过度消费。

七、杭州房产抵押额度有多少?

1、我们合作银行能放到8成最高,正常70%房值,加上15%成数的信用贷款,最高可以做到9成。

2、单笔金额,银行2000万,民间机构5000万。

温馨提示:

适合你的才是最好的,做好选择,才是最难的。其他的事儿,都是水到渠成。

合理规划资金使用,珍爱个人信用,享用美好生活。

作者 杭州贷款网

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