老破小房产能抵押贷款吗?

在整理粉丝的问题时,我们发现一些常见的问题比较关注,比较模糊。具体如下。都是干货。请大家赶紧收藏!

问:全款买房后,申请按揭贷款。材料准备好了贷款还能放多久?新的生产许可证下抵押产品可以立即运营是什么情况?

老破小房产能抵押贷款吗?

答:全款买房后,材料齐全的处理周期大约是20天到1个月。可办理的抵押贷款产品,年利率3.85%左右,本息等于合同20年或10年后支付利息

问:已经抵押过一次的房子可以提前还款然后再抵押吗?再抵押需要多久?

答:已经办理了房贷的房子可以提前还款。短期合同可以在借入时偿还。十年二十年之类的长期合同一般需要贷款一年才能提前还款。房贷结清后可以立即申请新的房贷,不受影响。

(适用于之前房贷利率高,还清后想重新申请目前的低息房贷产品的情况)

问:还款方式是直接从个人账户还是通过公司账户?

答:对于所有业务或消费的抵押贷款,银行自动从主贷方银行卡扣款。

(对于还款方式不清楚的小伙伴,可以记住)

问:信用检查过多,或者在银行咨询评估房贷,会不会影响去其他银行办理房贷?

答:会有影响。征信太多了,不管是主动的还是被动的。房地产抵押已经在一家银行进行了评估,会影响其他银行的抵押贷款审批。

问:房产证上有未成年子女的房子可以抵押吗?

答:房产证上有未成年子女的房屋,如果贷款没有还清,是不能抵押的,但是银行很少做,评估后利率可能会下降或上升。

问:老小可以抵押吗?

答:要看房子的位置、年代、总价。外环或者郊区中心的房子,35-40年左右,总价300元左右。他们可以抵押,但由于房屋的年龄和位置等问题,利率会高于正常水平。

(不是全部都可以抵押,看房子情况)

相信这几天大家都听说了银行政策收紧,很多银行抵押都要求公司成立时间一年以上,新加股东要满3个月了,确实,事实也是如此~

但并不是所有银行都变了,想知道目前主流的一些银行政策,可以私信联系。

新房本、新公司(特批通道,名额有限)

但大体上利率整体上浮,政策在收紧了

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